Что надо знать, покупая новую квартиру в Киеве

| 04.11.2015

Вы хотите приобрести новое жилье в столице или ее пригороде, но пока не знаете, какие «подводные камни» вас могут ждать в этом процессе. На что нужно обращать внимание, чтобы безопасно купить квартиру в Вишневом или другом городе-сателите Киева?

1. Застройщик. Покопаться в истории застройщика, прежде чем стать инвестором недостроя, крайне важно. Поищите на форумах и сайтах информацию о том, нет ли у него «замороженных» проектов, не было ли столкновения с теми или иными махинациями со стороны застройщика, не было ли задержек со сроками.

2. Документы. Проверяйте наличие всех необходимых документов перед покупкой. Воспользуйтесь консультацией или полноценной услугой юриста.

#1520742149.jpg# #1520742186.jpg#

3. Фасад. Проверяйте, нет ли разрушений снаружи дома. Если все начинает сыпаться на этом этапе, еще раз подумайте о своем выборе – и поищите другие варианты, где еще можно купить квартиру – в Крюковщине, Чабанах, Гатном тоже достаточно хороших новостроек.

4. Квартира без отделки. Если вы покупаете жилплощадь в таком виде, важно проверить, нет ли щелей и трещин в полу и стенах, нормально ли уложены бетонные блоки, перекрытия. Это избавит вас от сложностей в дальнейшем, прежде всего, на этапе стяжки. Также стоит обратить внимание, ровные ли стены – при помощи отвеса.

5. Квартира с отделкой. Выясните наличие инженерных сетей. Подведена ли канализация, тепло, есть ли разводка и какой провод использован. При необходимости – подведен ли интернет, пожарная сигнализация.

6. Окна и балконы. Уточните, какого качества и типа балконы – застекленные или нет. Некоторые застройщики прописывают в договоре запрет на остекление балкона, чтобы не нарушать общую композицию фасада). Уточните, насколько теплой будет квартира, если в ней – панорамные окна. Из-за их низкого качества жилье может существенно терять тепло в холодное время года.

#1520742184.jpg# #1520742119.jpg#

7. Коммуникации. Если речь о новостройках в Вишневом и других пригородах, особенно в случае больших комплексов, выясните, к какой канализации подключен дом, от какой электростанции питается. Какова ситуация с отоплением, водой – откуда подаются.

8. Обслуживание. Узнайте, кто занимается в новом доме такими моментами, как уборка подъездов, вывоз мусора и т.п. – ЖЭК или ОСМД. Уточните стоимость коммунальных услуг.

Продажа квартир в Вишневом пользуется огромным спросом. Но «не все йогурты одинаково полезны», и не все квартиры идеальны. Поэтому, прежде чем купить квартиру – хоть в Киеве, хоть в пригороде у метро «Академгородок», прислушайтесь к нашим советом, чтобы не столкнуться с ненужными проблемами.

Источник: «Молодежный городок»

Записи по теме

  • Наиболее популярные виды дверных петельНаиболее популярные виды дверных петель Дверная коробка и полотно, предназначенное для двери, воплощаются в полноценную дверь лишь благодаря небольшому механизму – дверной петли. В данной статье мы рассмотрим наиболее популярные […]
  • Полимерный пол что особенногоПолимерный пол что особенного Новые технологии в области строительной индустрии все чаще радуют своими решениями – как дизайнерскими, так и техническими. Очередным шагом в развитии стало появление полимерных полов. Они […]
  • Декоративная штукатурка. Как наносить штукатуркуДекоративная штукатурка. Как наносить штукатурку В настоящее время существуют различные виды штукатурки, которые имеют свои технологические приемы, определяющие ход работ по обработке покрытия. Используя данные приемы мы исключаем […]
  • Методы восстановления паркетных половМетоды восстановления паркетных полов К паркетным полам можно отнести полы из штучного паркета, массивной, паркетной и инженерной доски. По прошествии какого то времени эксплуатации любые полы нуждаются в восстановлении […]
  • Дизайнерские идеи для оформления квартирыДизайнерские идеи для оформления квартиры После завершения строительства любого высотного дома выполняются внутренние отделочные работы. Для этого предварительно каждая въехавшая в новое жилище семья может присмотреть в […]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*