Покупка земельного участка какие бывают подводные камни

| 01.11.2015

Сегодня можно встретить огромное количество объявлений о продаже земельных участков, как с подрядом, так и без него. Аналогичные предложения действуют и в коттеджных поселках, где выдержан единый архитектурный стиль. Например в компании Arktik предлагают участки без рисков и проблем.

Несмотря на обилие рекламы, где предлагаются участки по самым привлекательным ценам, информация может далеко не соответствовать действительности. Например, участок может быть расположен в довольно живописном месте, в то время как провести все необходимые коммуникации не представляется возможным. Какие же еще существуют риски?

Риск №1

При покупке следует убедиться, что земельный участок, принадлежащий тому или иному населенному пункту, признан пригодным для жилищного строительства, либо он относится к категории сельскохозяйственных земель, где возможно дачное строительство. Если приобретаемый участок не относится ни к одной из перечисленных категорий, все воздвигаемые на нем постройки рано или поздно будут признаны незаконными, а это, как известно, чревато штрафами и судебными разбирательствами вплоть до изъятия участка.

Риск №2

При покупке земельного участка с возведенной постройкой за городской чертой нужно ознакомиться с правоустанавливающими документами продавца. Нередки случаи, когда участок предназначен только для сельскохозяйственного производства. Если собственник всячески настаивает на приобретении такого участка и готов поспособствовать ускорению процесса сделки, получить разрешение на строительство коттеджа будет весьма непросто.

Риск №3

Откровенно говоря, большинство организаций, которые являются собственниками земельных активов, начинают возводить дачные поселки, не имея должного опыта. В таких случаях для поселка выбирается малоизученная местность. С помощью команды дизайнеров создается трехмерная модель участка с коттеджем, а после этого запускается рекламная кампания, и начинаются активные продажи. Как правило, на вопрос о реальном существовании этого дачного поселка представители организации отвечают, что ход строительства находится на этапе завершения. В итоге может оказаться, что местонахождение участка будет отличаться от выбранного на плане, или вовсе участок будет находиться в водоохранной зоне.

Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, лучше всего приобретать землю у собственников. Помогут в этом опытные юристы или риэлторские агентства, занимающиеся вопросами купли-продажи земельных участков.

Записи по теме

  • Столешницы из искусственного камня и их особенностиСтолешницы из искусственного камня и их особенности Оформлению квартиры или собственного дома уделяется особое внимание. В последнее время появилось множество различных материалов, которые позволяют получить интересный и функциональный […]
  • Как правильно выбрать обеденный столКак правильно выбрать обеденный стол Обеденный стол для кухни не только формирует интерьер этого помещения, но и влияет на настроение и аппетит всей семьи. На сайте http://mebel-online.com.ua изделия представлены в широком […]
  • Современные компьютерные столы и их видыСовременные компьютерные столы и их виды В последнее время компьютерные столы стали важными и незаменимыми элементами интерьера не только офисов, но и квартир, и частных домов. Именно за этой мебелью многие проводят немало […]
  • Декорирование мебели под старинуДекорирование мебели под старину Вернуться в старину невозможно, но можно воссоздать культуру предков, используя мебель под старину, в которой воплотилось искусство древнейших мастеров по дереву. Мебель в старинном стиле […]
  • Как отремонтировать шкаф купеКак отремонтировать шкаф купе Одним из наиболее популярных видов корпусной мебели является шкаф купе. Они отличаются высоким удобством использования, поскольку на открытие дверец не требуется дополнительное […]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*