Архив рубрики: Статьи по недвижимости

11.12.2015

Регионы призвали участвовать в модернизации ЖКХ

Председатель правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев провел совещание по вопросам модернизации жилищно-коммунального хозяйства страны. Актуальность темы связана с тем, что, несмотря на четкие стратегические ориентиры, задачи решаются с переменным успехом. Премьер-министр потребовал от регионов строго соблюдать обязательства по софинансированию проектов в сфере ЖКХ. Со своей стороны федеральный центр в течение двух лет выделит на эти цели 20 млрд руб.
Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев

Фото: GOVERNMENT.RU
Председатель правительства назвал повестку совещания — модернизацию ЖКХ — темой, чувствительной для абсолютного большинства россиян. «Проблем накопилось колоссальное количество. Мы их решаем с переменным успехом: где-то движение есть, где-то проблема серьезная. (далее…)

МКАД реконструируют отдельными участками

Объявленную городскими властями реконструкцию Московской кольцевой автодороги будут проводить участками. Все развязки клеверного типа постепенно заменят направленными съездами. На минувшей неделе глава города Сергей Собянин проинспектировал ход работ на пересечении Волгоградки и МКАД.

Фото: STROI.MOS.RU
Как заявили в городском департаменте строительства, власти не планируют создавать единый проект по реконструкции МКАД и выставлять его на аукцион. Вместо этого кольцевую трассу реконструируют по частям. В первую очередь модернизируют устаревшие развязки в виде листа клевера, которые не справляются с большим потоком транспорта. Вместо них появятся прямые эстакады-съезды в нужную сторону. Именно по такому принципу реконструировали развязку на пересечении МКАД с Ленинградским шоссе. Эффективность направленных съездов в разы выше, подчеркивают в департаменте. (далее…)

Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность

Деревянные дома в городе — это не только старинные церкви и краеведческие музеи в особняках прошлых веков. Это еще и современные жилые объекты, привлекающие смелостью форм и красотой материала. В то время как в России деревянная архитектура представлена в основном историческими памятниками, во многих уголках мира из древесины возводят не только многоквартирные дома, но и целые кварталы.
Возможности технологий

E3, Берлин
Фото: BERND BORCHARDT/
ARCHIMAG.DE
Основной проблемой деревянных зданий чаще всего является их ненадежность, хотя сегодня она остается, пожалуй, исключительно в сознании людей. Используя современные технологии, можно возводить постройки, которые надежно защищены не только от осадков и насекомых, но и от возгорания. К тому же за счет новых способов обработки можно реализовывать даже сверхсложные архитектурные проекты. (далее…)

ЦКАД заработает через пять лет

Строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), расположенной в 40 км от МКАД, начнется в январе следующего года. Возведение 339-километровой дороги планируется завершить осенью 2018-го, заявил президент России Владимир Путин на совещании по развитию транспортной инфраструктуры Москвы и Московской области.
Перед началом совещания Владимир Путин осмотрел строящийся участок Северного обхода Одинцово в Подмосковье. Новая дорога протяженностью 19,5 км будет платной. Магистраль начнется от Молодогвардейской развязки на МКАД и выйдет на Минское шоссе. Фактически появится новый скоростной безопасный выход из Москвы, сообщил глава правления Росавтодора Сергей Кельбах. Трассу обещают ввести в эксплуатацию уже в начале ноября.
По расчетам скорость движения составит 120 км/ч, количество полос будет колебаться от четырех до восьми. (далее…)

В Зарядье будет парк без официозной атрибутики

На месте снесенной гостиницы «Россия» в Зарядье через два года обустроят парк. Сейчас шесть международных команд архитекторов разрабатывают концепцию парковой зоны. Готовые проекты покажут публике уже в сентябре. Предполагается, что парк в Зарядье ежегодно будут посещать около 20 млн человек.
Решение о создании парковой зоны на месте бывшей гостиницы «Россия», расположенной между улицей Варварка, Китайгородским проездом и Москворецкой набережной, приняли в январе прошлого года. Уже через месяц объявили открытый творческий конкурс на разработку концепции будущего парка, в котором мог принять участие любой желающий. По его итогам был сформирован банк идей по развитию общественного пространства территории Зарядья — это свыше 120 концепций и предложений, поступивших как от экспертов, так и обычных москвичей. (далее…)

Право выбора остается за арендатором

Если посмотреть на рынок офисной недвижимости глазами тех, кто арендует помещения, то можно констатировать, что кризисные годы позволили многим улучшить условия размещения, а вместе с тем и развития своего бизнеса. Сегодня выбор предложения пока еще есть. Вопрос: надолголи его хватит?
Основной тенденцией минувшего 2010г. стало повышение активности во всех секторах коммерческой недвижимости, в том числе и в офисном сегменте. Многие эксперты отмечают восстановление интереса к аренде помещений в бизнес-центрах и относительный баланс между спросом и предложением. Безусловно, никто не делает однозначный прогноз на состояние рынка офисной недвижимости в 2011г., однако начало года можно считать обнадеживающим. Количество реальных сделок растет, а уровень вакантных площадей в столичных БЦ постепенно снижается. (далее…)

Профессия девелопер от идеи до воплощения проекта

Впоследние годы все чаще на слуху такие словосочетания, как: «девелоперский проект», «ведущие девелоперы», «девелопмент недвижимости», «ленд-девелопмент» и пр. Длямногих граждан эти фразы мало о чем говорят, в то время как за рубежом профессия «девелопер» существует уже более 45лет.
Первое официальное упоминание о девелопменте зафиксировано в статье американской газеты New York Times от 16 марта 1963г., где Луис Лессер (один из первых девелоперов) отметил: «Девелопмент — это ключевое слово. Мы не строим сами. Мы покупаем землю, финансируем сделку, нанимаем лучших строителей под обязательства за фиксированную стоимость».
Истинный девелопер ведет проект недвижимости от начала до его полной реализации: приобретение земли, совершение сделки, наем строителей или привлечение собственной строительной компании. (далее…)

Минное поле на шести сотках

C наступлением весны многие горожане живут в предвкушении начала нового дачного сезона, поэтому те, кто не имеет загородной недвижимости, уже сейчас начинают задумываться о покупке участка. Но не все знают, с какими трудностями придется столкнуться, приобретая землю, особенно без строительного подряда и коммуникаций.

Предупрежден — значит вооружен

За последние несколько лет рынок земли претерпел существенные изменения. До кризиса основное предложение составляли качественные проекты — земля с коммуникациями, полной документацией, продуманным генпланом и инфраструктурой. Например, поселок Novoрижский был одним из самых успешных проектов того времени: каждый месяц реализовывалось по 40–50 участков, а через 12 недель после старта продаж из экспозиции ушло более 35% объектов. (далее…)

Москва высотная. Жить, витая в облаках

У высотного строительства в Москве есть свои сторонники и противники. У него большие перспективы. Площадь города ограничена, и девелоперы будут удовлетворять свои интересы за счет повышения этажности. Об этом говорили участники пресс-завтрака, организованного ГК «ГРАС».
Что выбирают

ЖК «Загорье»
Впрочем, неверно было бы думать, что возведение высотных зданий — это потребность только компаний, стремящихся выжать из пятна застройки максимальную прибыль. Практика показала, что существует устойчивый процент людей, готовых жить поближе к облакам. Высота их не просто не смущает, а даже привлекает. И речь идет не о корпорациях, хозяева которых размещают офисы в престижных небоскребах, а именно о жилье, то есть о предпочтениях частных лиц. Так, Петр Кирилловский, директор по маркетингу и рекламе компании «ГРАС», поведал о том, как известный художник приобрел себе квартиру в одном из высотных комплексов столицы, разместил там свою коллекцию и теперь наслаждается жизнью. (далее…)

В Москве научились строить скоростные развязки

В начале июля сразу на двух столичных магистралях — Ярославском и Рублевском шоссе — открылись новые эстакады. Автомобилисты встретили это событие сигналами клаксонов. К концу года реконструкция обеих магистралей должна быть завершена.

Фото: STROI.MOS.RU
Новая эстакада на Ярославском шоссе появилась в районе улицы Вешних Вод, напротив Московского государственного строительного университета (МГСУ). Ранее движение здесь контролировал светофор, который перекрывал Ярославку на полторы минуты. За это время пробка растягивалась почти на километр. С вводом в строй искусственного сооружения перекресток удалось разгрузить. Эстакада (330 м) обеспечивает движение по трем полосам в каждую сторону. Реверсивная полоса утром будет открыта для движения в центр, вечером — в область. (далее…)