Страхование и гарантии при выборе строительной компании

| 01.11.2015

Хорошо, если ваши знакомые или друзья могут посоветовать проверенную строительную компанию. Если нет, тогда выбирать компанию придется самостоятельно. Первое, что следует сделать, - проанализировать предложения данного сегмента рынка. Сразу можно вычеркнуть те компании, которые предлагают слишком дешевые или слишком дорогие услуги. Следующий вопрос, кого выбрать - строительную компанию или бригаду сезонных рабочих?

Строительная компания или вольнонаемные работники?

Вольнонаемные строители

Качество выполнения тех или иных работ вольнонаемными работниками не идет ни в какое сравнение с работой квалифицированных специалистов строительной компании. Безусловно, существует один «плюс» найма «шабашников» – очень низкая цена услуг. И, зачастую, именно этот аргумент становится решающим в выборе подрядчика.

Отдавая предпочтение вольнонаемным работникам, вы должны понимать, что вся ответственность за качество выполнения работ ложится на ваши плечи, при этом вы серьезно рискуете. Самое безобидное, что могут сделать такие горе-строители – это нарушить технологию выполнения работ. А вот если вы им доверите монтаж электрической проводки и установку осветительных приборов, вы поставите под угрозу свою безопасность.

Строительная компания

Иначе будут обстоять дела, если вы выберете лицензированную строительную компанию. Обязательным условием сотрудничества с компанией будет заключение договора, согласование и подписание исполнительной документации. В договоре указываются не только график и сроки выполнения работ, но и прописывается ответственность сторон, штрафные санкции, гарантии.

Гарантии и ответственность

Прежде, чем подписать со строительной компанией договор о выполнении услуг, мы рекомендуем сделать следующее:

• выяснить, кто выполняет обязанности организатора и ставит задачи работникам компании;

• на кого возложен контроль субподрядчиков (системы кондиционирования, вентиляционные системы, охрана, спутниковое ТВ и пр.);

• какими методиками в своей работе руководствуются сотрудники компании;

• какая степень ответственности лежит на компании за срыв сроков выполнения работ и порчу строительных материалов;

• на какие виды работ предоставляется гарантия, в течение какого срока она действует.

Гарантийный паспорт-сертификат

До недавнего времени гарантийные сроки эксплуатации устанавливались на промышленные товары и изделия, на услуги они не распространялись. Новые стандарты ДСТУ Украины устанавливают гарантии компании-производителя на некоторые строительные изделия и материалы. А можно ли получить гарантию на строительные работы, возведенный дом или коттедж? Сегодня это реально. Строительные компании, индивидуальные застройщики, эксплуатационные организации должны выдавать гарантию на построенные дома, коттеджи в виде паспорта-сертификата. Та строительная компания, которая выдала вам паспорт-сертификат на выполненные работы, в случае выявления дефекта на протяжении гарантийного срока, берет на себя обязательства его устранить.

Страхование сделки

Наконец-то выбор строительной компании произведен, она устраивает вас по всем критериям. Но, перед тем, как направиться в офис компании, наведите несколько справок. А именно, выясните, страхуются ли сделки, заключаемые с данной компанией. Если, нет, мы рекомендуем обратиться в страховую компанию и узнать, готовы ли они работать со сделками выбранной вами строительной компании. Если страховая компания готова – это отличная рекомендация.

Страхование сделки в случае наступления страхового случая позволит вам вернуть от 70% до 100% средств, отданных за строительство, которое не было осуществлено должным образом.

Не пожалейте средств на толкового юриста. В страховую и строительную компании лучше идти вместе с ним.

Помните о том, что ваши отношения со строителями выбранной компании могут продолжаться и после того, как работы завершены. После того, как строительство дома окончено, заботы по его обслуживанию можно доверить той же компании, которая помогала его строить. Специалисты этой строительной компании будут знать все детали и понесут ответственность за возможные неполадки.

Сегодня некоторые строительные компании выполняют роль частных ЖЭКов для собственников домов. Периодические проверки состояния инженерных систем очень полезны, так как помогают устранить неисправности на начальной стадии. Если строительная компания на протяжении нескольких лет поддерживает такие отношения со своими клиентами, это свидетельствует о высоком уровне сервиса, о достойном качестве оказываемых работ, является хорошим знаком для новых клиентов.

Записи по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*